Le diagnostic électricité est une expertise obligatoire visant à évaluer la sécurité des installations électriques des logements anciens. Son objectif est de prévenir les risques d’incendie et d’électrocution, afin de garantir la protection des occupants.
✅ Vérifier la conformité et la sécurité des installations électriques.
✅ Identifier les anomalies pouvant présenter un danger.
✅ Informer les acquéreurs ou locataires sur l’état du réseau électrique.
✅ Prévenir les risques d’incendie et d’accident électrique.
Le diagnostic électricité est obligatoire pour :
✔️ Les ventes de logements dont l’installation électrique a plus de 15 ans.
✔️ Les locations, pour les baux signés ou renouvelés depuis 2018, si l’installation date de plus de 15 ans.
❌ Non concerné :
Un diagnostiqueur certifié examine plusieurs éléments essentiels du circuit électrique :
📌 Points de contrôle :
🔹 Le tableau électrique et ses protections (disjoncteurs, fusibles…).
🔹 La présence d’une prise de terre et des dispositifs de sécurité.
🔹 L’état des câblages et connexions (fils dénudés, équipements vétustes…).
🔹 La conformité des prises et interrupteurs.
🔹 Les risques de contacts directs avec des fils sous tension.
📌 Résultats possibles :
✔️ Absence d’anomalie → Installation conforme et sécurisée.
⚠️ Présence d’anomalies → Des recommandations ou des travaux peuvent être nécessaires.
❌ Danger grave et immédiat → L’installation présente un risque important et des corrections urgentes sont requises.
📆 Validité du diagnostic électricité :
✔️ 3 ans pour une vente.
✔️ 6 ans pour une location.
📌 Le diagnostic doit être annexé à l’acte de vente ou au bail de location. En cas d’absence, la transaction peut être contestée.
❌ Si le diagnostic n’est pas fourni, le vendeur ou bailleur peut être tenu responsable en cas d’accident.
❌ En cas d’anomalie grave non signalée, l’acheteur ou le locataire peut demander des réparations à la charge du propriétaire.
Le diagnostic électricité est essentiel pour assurer la sécurité des occupants et éviter des risques électriques majeurs. Il permet aussi de rassurer les acheteurs et locataires en garantissant une installation conforme aux normes actuelles.
