Le diagnostic gaz est une expertise obligatoire qui vise à contrôler la sécurité des installations de gaz dans les logements anciens. Son objectif principal est de prévenir les risques d’intoxication au monoxyde de carbone, d’explosion et d’incendie.
✅ Vérifier la conformité et la sécurité des installations de gaz.
✅ Identifier les éventuelles anomalies pouvant représenter un danger.
✅ Protéger les occupants et éviter les accidents domestiques.
Le diagnostic gaz est obligatoire pour :
✔️ Les ventes de logements dont l’installation de gaz a plus de 15 ans.
✔️ Les locations, pour les baux signés ou renouvelés depuis 2018, si l’installation a plus de 15 ans.
❌ Non concerné :
Un diagnostiqueur certifié examine plusieurs éléments du logement :
🔹 L’état des tuyauteries et raccordements (fuites, corrosion…).
🔹 La ventilation et l’aération des pièces équipées d’appareils fonctionnant au gaz.
🔹 Le bon fonctionnement des appareils (chaudière, chauffe-eau, gazinière…).
🔹 La détection d’éventuelles émissions anormales de monoxyde de carbone.
📌 Trois types d’anomalies possibles :
1️⃣ A1 : Anomalie mineure, à surveiller.
2️⃣ A2 : Anomalie nécessitant une réparation rapide.
3️⃣ DGI (Danger Grave et Immédiat) : L’installation est coupée immédiatement pour éviter tout risque.
📆 Validité du diagnostic gaz :
✔️ 3 ans pour une vente.
✔️ 6 ans pour une location.
📌 Le diagnostic doit être annexé à l’acte de vente ou au bail de location. En cas d’absence, la transaction peut être contestée, et le vendeur/bailleur peut être tenu responsable en cas d’accident.
❌ Sans diagnostic, le vendeur ou bailleur peut être tenu responsable en cas de problème lié à l’installation.
❌ En cas de DGI (Danger Grave et Immédiat), l’alimentation en gaz peut être coupée immédiatement.
Le diagnostic gaz est essentiel pour garantir la sécurité des occupants et éviter des accidents graves. Il permet aussi de rassurer les acheteurs ou locataires et d’anticiper d’éventuelles rénovations pour mettre l’installation aux normes.
