Le diagnostic termites est une expertise obligatoire dans certaines zones afin de détecter la présence de termites et autres insectes xylophages. Ces parasites peuvent fragiliser les structures en bois et compromettre la solidité du bâtiment.
✅ Identifier la présence de termites et autres insectes xylophages.
✅ Prévenir les dégâts structurels causés aux bâtiments.
✅ Informer les acquéreurs avant l’achat d’un bien.
✅ Respecter la réglementation en vigueur dans les zones à risque.
Le diagnostic termites est obligatoire pour :
✔️ Les ventes de biens situés dans une zone à risque, définie par arrêté préfectoral.
✔️ Les bâtiments situés en zone infestée, même sans vente, si une déclaration obligatoire est imposée par la mairie.
📌 Comment savoir si un bien est concerné ?
Les zones infestées sont définies par un arrêté préfectoral, disponible en mairie ou en préfecture.
❌ Non concerné :
Un diagnostiqueur certifié inspecte le bien pour rechercher des traces d’infestation active ou passée.
📌 Éléments examinés :
🔹 Charpentes, poutres et planchers en bois.
🔹 Portes, fenêtres et escaliers en bois.
🔹 Mobiliers et structures en contact avec le sol.
📌 Résultats possibles :
✔️ Absence de termites → Aucun risque signalé.
⚠️ Présence de termites détectée → Obligation d’informer l’acheteur et travaux possibles pour éradiquer l’infestation.
📆 Validité du diagnostic termites :
✔️ 6 mois seulement, car l’infestation peut évoluer rapidement.
📌 Le diagnostic doit être annexé à l’acte de vente si le bien est situé en zone concernée.
❌ Si le diagnostic termites est absent dans une zone à risque, le vendeur peut être tenu responsable.
❌ En cas d’infestation non signalée, l’acheteur peut exiger une annulation de la vente ou des travaux à la charge du vendeur.
Le diagnostic termites protège les acheteurs et prévient les dégâts structurels pouvant rendre un bien inhabitable. Il permet aussi d’éviter des coûts de réparation élevés et de lutter efficacement contre la propagation des termites dans les zones concernées.
