Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est un document obligatoire pour toute vente ou location d’un bien immobilier. Il vise à informer les futurs occupants sur la consommation énergétique du logement et son impact environnemental, exprimé en émissions de gaz à effet de serre.
Le DPE permet de :
✅ Connaître la consommation énergétique d’un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement).
✅ Évaluer son empreinte carbone.
✅ Aider les futurs acheteurs ou locataires à estimer leurs dépenses énergétiques.
✅ Inciter à réaliser des travaux d’amélioration énergétique.
Un diagnostiqueur certifié analyse différents éléments du logement :
Le logement est ensuite classé sur une échelle de A à G :
Le DPE est valable 10 ans, sauf en cas de réforme réglementaire modifiant les méthodes de calcul.
Depuis 2021, le DPE est devenu opposable, ce qui signifie que les informations fournies peuvent engager la responsabilité du vendeur ou du bailleur en cas d’erreur. De plus, certains logements classés F ou G seront progressivement interdits à la location dans le cadre de la lutte contre les passoires énergétiques.
Un bon DPE permet d’anticiper les dépenses énergétiques et de valoriser un bien immobilier sur le marché. Il est aussi un levier essentiel pour encourager la rénovation énergétique et réduire l’impact environnemental du secteur immobilier.
