🌍 L’État des Risques et Pollutions (ERP) : Un Diagnostic Essentiel pour la Sécurité des Acquéreurs et Locataires
L’État des Risques et Pollutions (ERP) est un document obligatoire pour toute vente ou location d’un bien immobilier. Il informe les futurs occupants des risques naturels, miniers, technologiques et environnementaux auxquels le bien peut être exposé.
L’ERP permet de :
✅ Sensibiliser les acheteurs et locataires aux risques liés à l’environnement du bien.
✅ Anticiper d’éventuels travaux de mise en conformité.
✅ Respecter la réglementation et éviter des litiges liés à la non-divulgation d’un risque.
L’ERP recense les risques suivants, définis par arrêté préfectoral :
Le propriétaire doit se procurer les informations auprès de la préfecture ou de la mairie et remplir un formulaire réglementaire. Il peut aussi faire appel à un diagnostiqueur immobilier pour garantir la conformité du document.
L’ERP est valable 6 mois. En cas de modification des risques identifiés, un nouveau diagnostic doit être établi avant la signature du contrat de vente ou de bail.
L’ERP est un outil essentiel pour garantir la transparence des transactions immobilières et protéger les occupants face aux risques environnementaux. Il s’inscrit dans une démarche de prévention et de gestion durable du territoire.
